Dimungkinkan untuk mengajukan pengembalian biaya tambahan di luar aturan tiga tahun jika Anda membeli rumah baru Anda pada atau setelah 1 Januari 2017 dan tidak dapat menjual rumah Anda sebelumnya dalam waktu tiga tahun sejak ini – tetapi hanya jika ada alasan berada di luar kendali Anda karena, misalnya, pandemi virus corona, atau otoritas publik mengambil langkah-langkah untuk mencegah penjualan.
Setelah rumah terjual, Anda dapat mengajukan pengembalian uang dengan menulis surat ke HMRC untuk menjelaskan apa yang terjadi, dan Anda harus memberikan informasi yang biasa diperlukan untuk pengembalian bea materai. Otoritas pajak kemudian akan menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk menerima uang kembali.
Bagaimana cara mengajukan pengembalian bea materai?
Untuk mengklaim pengembalian dana, Anda dapat melakukannya sendiri secara gratis langsung dengan HM Revenue and Customs (HMRC) dengan menyelesaikan SPT pajak tanah materai.
Hal ini dapat dilakukan secara online melalui Situs web pemerintah, menggunakan ID pengguna dan kata sandi Gerbang Pemerintah. Anda dapat membuatnya saat menggunakan layanan.
Jika mau, Anda juga dapat mencetak formulir dan mengirimkannya ke HMRC.
Ketahuilah bahwa informasi yang diperlukan cukup lengkap, jadi ada baiknya mengumpulkan semuanya sebelum Anda memulai prosesnya.
Ini termasuk perincian properti yang Anda bayar dengan bea materai yang lebih tinggi (termasuk tanggal pembelian dan nomor referensi transaksi bea materai), dan juga perincian rumah yang Anda jual (termasuk tanggal penjualan, alamat properti, dan alamat pembeli). nama ).
Selain itu, Anda harus memberikan perincian jumlah yang Anda minta sebagai pengembalian dana, serta perincian bank tempat Anda ingin menerima pembayaran ini.
Ms Lang berkata: “Seringkali masuk akal untuk meminta pengacara yang melakukan akta Anda untuk menangani bagian administrasi materai ini juga, meskipun ini mungkin tergantung pada biaya yang dikenakan.”
Ada juga sejumlah perusahaan pihak ketiga yang menawarkan untuk mengajukan klaim pengembalian bea materai untuk Anda – biayanya bisa tinggi, jadi pastikan Anda memahami biayanya sebelum menempuh rute ini.
Baca sekarang: Berapa biaya sebenarnya untuk membangun rumah dari awal
Berapa lama saya harus mengklaim pengembalian bea materai?
Anda harus mengirimkan permintaan Anda ke HMRC dalam waktu satu tahun sejak penjualan tempat tinggal utama Anda sebelumnya, atau dalam waktu 12 bulan sejak tanggal pengajuan pengembalian yang berkaitan dengan tempat tinggal baru, mana yang lebih lama.
Kapan saya akan menerima pengembalian uang saya?
Secara teknis, Anda akan menerima pengembalian dana dalam waktu sekitar 15 hari jika Anda telah memberikan semua dokumentasi yang diperlukan.
Namun, pada kenyataannya, mungkin butuh waktu sedikit lebih lama, menurut para ahli.
Mr Cristofi berkata: “HMRC terkenal karena keterlambatan dalam membayar kembali uang yang terhutang, dan sementara ini bisa memakan waktu hingga enam bulan, tolok ukur yang realistis adalah sekitar dua bulan.”
Baca sekarang: Cara mudah untuk membayar pajak lebih sedikit yang harus diketahui oleh setiap pemilik